مطالب حقوقی
مالیات بر ارث سهام
مالیات بر ارث سهام در مالیات بر ارث سهام که شامل سهام شرکت های پذیرفته شده در بورس و سهام و یا سهم الشرکه انواع شرکت های غیر بورسی می باشد،باید گفت نرخ مالیاتبر ارث سهام آن با یکدیگر متفاوت می باشد که در ادامه به آن می پردازیم. چه سهام پذیرفته شده در بورس و چه غیر بورس نحوه محاسبه میزان مالیاتبر ارث سهام به عوامل همچون تاریخ فوت، طبقه وراث بستگی دارد. سهام بورسی و سهام غیر بورسی مالیات بر ارث نسبت به سهام و سهم الشرکه طبق قانون مالیات های مستقیم ایران به دو دسته تقسیم شده: ۱- مالیات بر ارث نسبت به سهام غیر بورسی ،منظور سهام شرکت های سهامی خاص و سهامی عام است که در بورس یا فرابورس حضور ندارند. ۲- مالیات بر ارث نسبت به سهام بورسی نرخ مالیات بر ارث سهام شرکت های پذیرفته شده در بورس در قوانین مالیاتی به شرح ذیل است : 0.75% مالیات بر ارث سهام برای وراث طبقه اول که منظور از طبقه اول پدر، مادر، شوهر، زن، اولاد و اولادِ اولاد می باشد. 1.5% مالیات بر ارث سهام برای وراث طبقه دوم که منظور از طبقه دوم اجداد، برادر، خواهر و اولاد آن ها می باشد. 3% مالیات بر ارث سهام برای وراث طبقه سوم که منظور از طبقه سوم عمو، عمه، خاله، دایی و اولاد آنها می باشد. نرخ مالیات بر ارث سهام و سهم الشرکه شرکت های غیر بورسی در قوانین مالیاتی به شرح ذیل است : 6% مالیاتبر ارث سهام برای وراث طبقه اول که منظور از طبقه اول پدر، مادر، شوهر، زن، اولاد و اولادِ اولاد می باشد. 12% مالیاتبر ارث سهام برای وراث طبقه دوم که منظور از طبقه دوم اجداد، برادر، خواهر و اولاد آن ها می باشد. 24% مالیاتبر ارث سهام برای وراث طبقه سوم که منظور از طبقه سوم عمو، عمه، خاله، دایی و اولاد آنها می باشد. مطابق قانون سابق، میزان مالیات بر ارث، بر اساس درصدهای زیر، محاسبه میشود : ۱- ارزش اموال شخص فوت شده حداکثر ۵ میلیون تومان است. وراث طبقه اول ۵ درصد. وراث طبقه دوم: ۱۵ درصد. وراث طبقه سوم ۳۵ درصد. ۲- ارزش اموال شخص متوفی، حداقل ۵ میلیون تومان و حداکثر ۲۰ میلیون تومان است. وراث طبقه اول: ۱۵ درصد. وراث طبقه دوم ۲۵ درصد. وراث طبقه سوم ۴۵ درصد. ارزش اموالی که از متوفی باقیمانده است، حداقل ۲۰ میلیون تومان و حداکثر ۵۰ میلیون تومان است. وراث طبقه اول ۲۵ درصد. وراث طبقه دوم: ۳۵ درصد. وراث طبقه سوم ۵۵ درصد. ۳- ارزش اموال، بیش از ۵۰ میلیون تومان است. وراث طبقه اول: ۳۵ درصد. وراث طبقه دوم ۴۵ درصد. وراث طبقه سوم ۶۵ درصد.
تفاوت مهریه عندالاستطاعه و عندالمطالبه
مهریه عندالمطالبه چیست؟ آنچه که به لحاظ عرفی از شنیدن واژه مهریه زن به ذهن خطور می کند مهریه ای است که در اصطلاح حقوقی به آن مهریه عندالمطالبه گفته می شود . اما در طی سال های اخیر نوع جدیدی از مهریه رواج یافته است که به آن مهریه عندالاستطاعه گفته می شود . این مهریه که با توافق زن و مرد تعیین می شود ، با مهریه عندالمطالبه تفاوتهایی دارد. به بیان ساده ، معنی عند المطالبه آن است که به محض مطالبه زن ، مرد موظف به پرداخت می شود . مهریه عندالمطالبه مهریه ای است که زن هر زمان اراده کند می تواند آن را مطالبه کند . تا زمانی هم که مرد مهریه را به زن نپردازد ، زن می تواند از حق حبس خود استفاده کند و تمکین نکند . نکته : در صورتی که آقا قادر به پرداخت این مهر نبود خانم میتواند از حق حبس خود استفاده کند یا اگر آقا اموالی نداشت میتواند آن را به صورت قسط ماهیانه یا از حقوق آقا دریافت کند. مهریه عند الاستطاعه چیست؟ مهریه انواع متفاوتی دارد و یکی از آنها مهریه عند الاستطاعه می باشد که برای پرداخت آن قانون حق را به مرد می دهد. در واقع زمانی که زن بخواهد مهریه عند الاستطاعه خود را دریافت کند باید به دادگاه ثابت کند مرد قادر به پرداخت مهریه می باشد. در مهریه عند الاستطاعه امتیاز بزرگی برای مرد در نظر گرفته شده است و آن هم این است که هر زمان اراده کند می تواند مهریه زن را به او بدهد. مرد برای پرداخت کردن این مهریه تحت فشار قرار نمی گیرد و زن هم باید برای دریافت مهریه خود به دادگاه اثبات نماید که شوهرش دارای اموالی می باشد. برای مطالبه کردن مهریه عند الاستطاعه چه زن درخواست نماید و یا چه ننماید، باید توانایی اثبات کردن تمکن مالی شوهر خود را در دادگاه داشته باشد. بر همین اساس باید مالی را که شوهر دارد را در دادگاه و یا اجرای ثبت معرفی نماید. استعلام اموال و توقیف اموال از این دو طریق، روش های خاصی دارد که شما باید به خوبی با آنها آشنایی داشته باشید تا بتوانید مهریه خود را دریافت کنید. این دو روش که اهمیت بسیار زیادی دارد عبارت می باشد از : 1- استعلام دارایی از طریق اجرای ثبت در این روش زن برای به اجرا گذاشتن مهریه باید به آن دفتر ازدواجی که ازدواج کره است مراجعه نماید و درخواست صدور اجرایی را داشته باشید. سر دفتر هم اجراییه را صادر می کند و به شوهر ابلاغ می نماید. اگر شوهر ظرف 10 روز اقدام به پرداخت مهریه زن نکند، زن قادر است که در اداره اجرای ثبت اسناد رسمی پرونده ای برای مرد تشکیل دهد. بعد از آن با استعلام از بانک مرکری و اداره ثبت و غیره تمامی دارایی های مرد در آن نامه مشخص شده است. 2- استعلام دارایی از طریق دادگاه در این روش زن برای اینکه مهریه عند الاستطاعه خود را دریافت کند، دادخواستی تنظیم کند و آن را به دادگاه خانواده ارائه دهد. با استفاده از این نامه دارایی های شوهر را دادگاه برای شما مطرح می کند . میزان دارایی های شوهر از مراجعی که ذیربط می باشند دریافت می شود و مشخص می گردد. در این صورت زن قادر است که مهریه خود را دریافت کند.
وجه التزام و تعیین خسارت قراردادی
وجه التزام چیست؟ وجه التزام مبلغی است که از سوی طرفین قرارداد در قرارداد نوشته می شود تا هر یک از طرفین که به تعهد خود در موعد مقرر عمل ننماید، می بایست مبلغی را به عنوان جریمه تأخیر پرداخت نماید. فی الواقع وجه التزام نوعی ضمانت اجرای تخلف از انجام تعهد در قرارداد می باشد. هر یک از طرفین قرارداد که در موعد مقرر به تعهد خود عمل ننماید، طرف دیگر می تواند دادخواست مطالبه وجه التزام را ارائه نماید. در دعوای مطالبه وجه التزام، خواهان دعوا کسی است که تعهد به نفع او شده است و خوانده دعوا نیز کسی است که می بایست تعهد را انجام داده ولی به تعهد خود عمل نکرده است. پس از صدور رأی مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت وجه التزام و قطعی شدن آن، به درخواست خواهان اجراییه صادر و پرونده به اجرای احکام ارسال می گردد. در این مرحله می بایست در ابتدا در صورت اطلاع، اموال خوانده به دادگاه جهت توقیف معرفی گردد و در صورت عدم اطلاع و شناسایی آنها، خواهان می تواند درخواست اخذ استعلام از ادارات ثبت اسناد و املاک، بانک مرکزی، راهنمایی و رانندگی و همراه اول را جهت شناسایی اموال، بنماید. در صورتی که مالی از محکوم علیه (خوانده) شناسایی نگردد، می توان درخواست جلب او را نمود. نوع دعوای وجه التزام مطالبه وجه پیش بینی شده در قرارداد، یک پرونده حقوقی است و جز پروندههای کیفری نمیباشد؛ لذا کیفری معنایی ندارد. انواع وجه التزام / انواع خسارتهای قراردادی متعهد به دو صورت ممکن است از تعهد خود تخلف کند: ۱- متعهد به کلی تعهد خود را انجام ندهد. در این صورت ممکن است در قرارداد یک مبلغ کلی به عنوان خسارت عدم انجام تعهد و وجه التزام تعیین شده باشد.به این خسارت عدم انجام تعهد گفته میشود. ۲- متعهد تعهد خود را با تاخیر انجام دهد. در این صورت ممکن است در قرارداد برای هر روز تاخیر مبلغی به عنوان وجه التزام تعیین شده باشد.به این خسارت تاخیر در انجام تعهد گفته میشود. خسارت قراردادی چیست؟ زمانی که به شما از بابت یک معامله یا قرارداد خسارتی وارد میشود، شما میتوانید مطالبه خسارت نمایید. این خسارت به دو شکل است. گاهی این خسارت را در قرارداد خود پیش بینی کردید، که به آن خسارت قراردادی یا همان وجه التزام قرارداد گفته میشود. گاهی نیز در قرارداد پیش بینی نشده است که به آن خسارت قانونی گفته میشود. در نتیجه وجه التزام همان خسارت قراردادی است و تفاوتی با یکدیگر ندارند. شرایط دریافت وجه التزام و خسارت قراردادی چیست؟ در صورتی که قرارداد شما به درستی تنظیم شده باشد و در آن وجه التزام پیش بینی شده باشد، شما میتوانید آن را مطالبه نمایید. مطالبه خسارت قراردادی میتواند همراه با خواسته دیگری در دادگاه مطرح شود و هم میتوانید به تنهایی از دادگاه مطالبه نمایید.
محرومیت از ارث
محرومیت از ارث تقسیم ارث طبق ماده ۸۳۷ قانون مدنی: محروم کردن از ارث در وصیت نافذ و معتبر نیست. همچنین ماده ۸۴۳ نیز به متوفی فقط امکان وصیت در مورد یکسوم از مال خود را داده است. در حقیقت، وصیتکننده حق دارد به میزان یکسوم از اموال خود را وصیت کند و وصیت او نیز برای این میزان، صحیح و نافذ است و چنانچه نسبت به بیشتر از این میزان وصیت کند، صحیح بودن چنین وصیتی به اجازه سایر ورثه بستگی دارد. زیرا به استثنای یکسوم اموال، بقیه ترکه متعلق به ورثه است و شخص صاحب این اموال که همان وصیتکننده است، حق دخالت در آنها را ندارد و اموال مزبور به طور طبیعی در اختیار همه ورثه قرار میگیرد تا طبق ضوابط و مقررات مربوط به ارث، میان آنها تقسیم شود. به محض اینکه فردی فوت کند روال تقسیم ارث به جریان می افتند و اموالش به وراث او میرسد و دیگر دخل و تصرفی در آن ندارد و اگر کسی بخواهد در مورد اموالش بعد از مرگ تصمیمی بگیرد، فقط در صورتیکه وصیت کند میتواند تعیین تکلیف کند. ولی تکلیف پدر و مادری که قصد دارند همه اموال خود را تنها به یکی از فرزندان بدهند یا یکی از فرزندان را از ارث محروم کنند، چیست؟
موارد طلاق از طرف زن
مهم ترین موارد و دلایل طلاق به درخواست زن 1- زن مدعی عسر و حرج باشد یکی از دلایلی که زوجه میتواند حتی بدون رضایت و حضور زوج (شوهر) اقدام به طلاق نموده و از دادگاه حکم طلاق بگیرد، عسر و حرج زوجه است. عسر و حرج به معنای سختی و مشقت است پس اگر زن ثابت نماید که به هر طریقی ادامه زندگی برای او با سختی و مشقت و با اصطلاح عسر و حرج همراه است و قاضی دادگاه خانواده رسیدگی کننده به خواسته طلاق را مجاب و قانع نماید و البته وکیل دادگستری وی دادخواست مناسبی داده و دلایل را در این خصوص به خوبی ترتیب داده و ارائه نماید، حکم طلاق صادر خواهد شد. ماده ۱۱۳۰ قانونی مدنی: « در صورتی که دوام زوجیت موجب عسر و حرج زوجه باشد، وی میتواند به حاکم شرع مراجعه و تقاضای طلاق کند، چنانچه عسر و حرج مذکور در محکمه ثابت شود، دادگاه میتواند زوج را اجبار به طلاق نماید و در صورتی که اجبار میسر نباشد زوجه به اذن حاکم شرع طلاق داده میشود.» تبصره – عسر و حرج موضوع این ماده عبارت است از به وجود آمدن وضعیتی کهادامه زندگی را برای زوجه با مشقّت همراه ساخته و تحمل آن مشکل باشد و موارد ذیل درصورت احراز توسط دادگاه صالح از مصادیق عسر و حرج محسوب میگردد: _ ترک زندگی خانوادگی توسط زوج حداقل به مدت شش ماه متوالی و یا نه ماه متناوب در مدت یک سال بدون عذر موجه . _ اعتیاد زوج به یکی از انواع مواد مخدر و یا ابتلاء وی به مشروبات الکلی که بهاساس زندگی خانوادگی خلل وارد آورد و امتناع یا عدم امکان الزام وی به ترک آن در مدتیکه به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است.در صورتی که زوج به تعهد خود عمل ننماید و یا پس از ترک، مجدداً به مصرف موارد مذکور روی آورد، بنا به درخواست زوجه، طلاق انجام خواهد شد. _ محکومیت قطعی زوج به حبس پنج سال یا بیشتر. _ ضرب و شتم یا هرگونه سوء رفتار مستمر زوج که عرفاً با توجه به وضعیت زوجه قابل تحمل نباشد. ● نکته مهم : اطلاق «ضرب و شتم» شامل یک بار هم میشود و لازم نیست که حتماً تکرار شود. برای اینکه زن بتواند از این امکان برای طلاق استفاده کند، باید وقوع ضرب و شتم را نزد دادگاه ثابت نماید که معمولاً این امر از طریق مراجعه به پزشکی قانونی و شهادت شهود انجام میشود . ● زن ممکن است قبل از دادخواست طلاق و متعاقب وقوع ضرب و شتم،به پزشکی قانونی مراجعه کند و تامین دلیل نماید. _ ابتلاء زوج به بیماریهای صعب العلاج روانی یا هر عارضه صعب العلاج دیگری که زندگی مشترک را مختل نماید. موارد مندرج در این ماده مانع از آن نیست که دادگاه در سایر مواردی که عسر و حرج زن در دادگاه احراز شود، حکم طلاق صادر نماید.
نرخ مالیات بر ارث ملک مسکونی و زمین
نرخ مالیات بر ارث اموال نرخ مالیات بر ارث به نوع مال متوفی بستگی دارد و بسته به نوع مال، متغیر و متفاوت است. یعنی نرخ مالیات بر ارث سرقفلی با نرخ مالیات بر ارث خودرو و با نرخ مالیات ارث ملک متفاوت است و درصدهای متفاوتی از این دو مال، مالیات بر ارث اخذ می گردد. مثلا برای محاسبه مالیات بر ارث ملک مسکونی، کمیسیون املاک سازمان امور مالیاتی ارزش معاملاتی ملک را حساب می کند و در واقع مالیات بر ارث ملک مسکونی، بر مبنای ارزشی که این کمیسیون برای ملک تعیین کرده اخذ می گردد. مالیات بر ارث ملک مسکونی به چه میزان است؟ اگر وارثان متوفا که بعد از سال ۱۳۹۵ فوت شدهاند، قصد فروش منزل مسکونی وی را داشته باشند، باید ۷.۵ درصد از قیمت منطقهای آن را به عنوان مالیات به دولت پرداخت کنند. منظور از قیمت منطقهای قیمتی است که کارشناسان ادارهی مالیات آن را تعیین میکنند و با قیمتی که املاک در نظر میگیرند و یا شما قصد فروش به آن قیمت را دارید، فرق دارد. برای زمینهای خالی که هنوز در آن چیزی ساخته نشده است، نیز همین اصول مربوط به منزل مسکونی در نظر گرفته میشود. مالیات بر ارث ساختمان در حال ساخت به ساختمان در حال ساخت مالیات کمتری تعلق میگیرد. زیرا ساخت آن به اتمام نرسیده و ارزش کمتری نسبت به ساختمان تکمیل شده دارد. در مرحله ساخت چند درصد از ارزش اعیان تکمیل شده محاسبه میگردد: - فوندانسیون10% - اسکلت30% - سفت کاری50% - نازک کاری80%
وکالت فروش ملک و خطرات آن
وکالت نامه چیست؟ به قراردادی که بین وکیل و موکل او تنظیم شده و اختیارات وکیل را در رابطه با موکل تعیین کرده و شامل شروطی از جمله حدود اختیارات وکیل است، وکالت نامه می گویند. وکالت نامه بر دو نوع است: وکالت مطلق : در این نوع وکالت نامه، موکل فرد را برای تمامی امور وکیل کرده و تمامی کارهای اداری و مالی به او سپرده می شود. وکالت مقید: شخص وکیل در موارد مشخص و معین وکالت داشته و حدود اختیارات او در همان حد می باشد. دلایل خرید و فروش ملک با وکالت نامه ● زمانی که سند ملک موجود نیست. ● سند ملک مفقود شده باشد. ● سند ملک در رهن بانک باشد. ● به دلیل نوساز بودن ملک، سند تفکیکی آن هنوز صادر نشده باشد. ● فروشنده خود را از پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک برهاند. ● هزینه بر بودن انتقال سند. ● عجله خریدار یا فروشنده برای خرید و فروش ملک. مدارك لازم جهت تنظيم وكالتنامه فروش ملك 1- سند مالكيت منگوله دار يا تك برگی 2- بنچاق انتقال ملك به نام موكل (مالك فعلی ) 3- شناسنامه و كارت ملي مالك 4- كپی شناسنامه و كارت ملی وكيل (در صورتی كه كپی مدارك وكيل نباشد به اظهار موكل طبق مشخصات اعلامی از طرف وی سند تنظيم می گردد) مدت در وکالتنامه یکی از موارد ضروری که در وکالت باید توجه کافی به آن داشته باشید این است که در متن وکالتنامه مدت تعیین نشده باشد. زمانی که وکالت نامه ای تنظیم می گردد، زمان اعتبار آن نیز قید می شود؛ زمانی که مدت وکالت تمام شود و خریدار نتواند نسبت به نقل و انتقال آن اقدامی انجام دهد، به دلیل تمام شدن زمان وکالت، قرارداد وکالت فسخ شده و خریدار حقی در موضوع خریداری شده نخواهد داشت؛ مگر آنکه مبایعه نامه ای نیز بین خریدار و فروشنده موجود باشد. لازم است در خرید و فروش ملک با وکالت نامه، قراردادی منعقد شود که زمان نداشته باشد. چرا که همیشه زمان پیگیری امور اداری و انتقال سند از ابتدا مشخص نیست و در نتیجه با ذکر مدت و انقضای آن، وکالت باطل میشود.
مراحل طلاق توافقی از ثبت دادگاه تا ثبت دفترخانه
صفر تا صد مراحل طلاق توافقی از ثبت دادگاه تا ثبت در دفترخانه مرحله اول ثبت دادخواست است، پس از آن دادگاه صالحه برای رسیدگی به دادخواست مطروحه بر اساس آدرس محل سکونت مشترک زوجین تعیین میشود. مرحله بعد از تعیین دادگاه صالحه و شعبه مربوطه، برای زوجین پیامکی صادر شده که حاوی اطلاعتی چون آدرس و تاریخ و ساعت جلسه دادرسی خواهد بود. ۱- پس از ارسال پیامک این است که اگر وقت رسیدگی در پیامک مشخص نشده باشد زوجین یا وکلای آن ها می بایستی در اولین فرصت به شعبه مربوطه مراجعه کنند. با توجه به قانون حمایت خانواده مصوب 01 / 12 / 1391 داوری در طلاق حذف شده است و به جای آن مشاوره اجباری شده است. در این راستا دادگاه، زوجین را به واحد مشاوره که معمولاً در همان مجتمع قضایی مستقر است، معرفی می کنند. توجه داشته باشید که پرداخت هزینه مشاوره به عهده زوجین است. (آنچه در اینجا ارائه می شود صرفاً رویه قضایی طلاق توافقی در دادگاه های خانواده تهران است). نکته : با توجه به این که معمولاً پیامک دادگاه با تأخیر ارسال می شود بهتر است با کد رهگیری دادخواست ثبت شده به سایت عدل ایران قسمت پیگیری و دادخواست مراجعه کنید تا از شعبه دادخواست طلاق توافقی ارجاع شده مطلع گردید. ۲- مشاور در واحد مشاوره دادگاه ضمن پرسش از دلایل طلاق، توافق های مالی و غیر مالی زوجین در مورد مهریه و نحوه پرداخت آن، اجرت المثل، نفقه، حضانت فرزندان و جهیزیه را مکتوب می کند که به امضای زوجین یا وکلای ایشان می رسد. پس از انجام مشاوره و اخذ توافق نامه، به شعبه مراجعه می شود. در این جا رویه دادگاه ها متفاوت است بعضی از شعب همان روز یا احیانا یکی دو روز بعد رای را صادر می کنند و بعضی از شعب هم جلسه دادگاه و رسیدگی تشکیل می دهند. ۳- بعد از درخواست طلاق توافقی با مراجعه زوجین یا وکلای آن ها به دادگاه، اگر زوجه دوشیزه باشد باید یک قطعه عکس همراه داشته باشد تا دادگاه او را به پزشکی قانونی به جهت معاینه بکارت معرفی کند. مراجعه به پزشکی قانونی برای خانم هایی که اظهار می دارند باکره می باشند الزامی است. ۴- مرحله بعدی از مراحل طلاق توافقی در دادگاه، معرفی زوجین یا وکلای آن ها به واحد مشاوره است. واحد مشاوره در بعضی از شهر ها در بهزیستی یا مراکز مشاوره خارج از دادگاه است ولی در شهر تهران در هر مجتمع قضایی واحد مشاوره تاسیس شده است. مشاور در واحد مشاوره دادگاه ضمن پرسش از دلایل طلاق، توافق های مالی و غیر مالی زوجین در مورد مهریه و نحوه پرداخت آن، اجرت المثل، نفقه، حضانت فرزندان و جهیزیه را مکتوب می کند که به امضای زوجین یا وکلای ایشان می رسد. پس از انجام مشاوره و اخذ توافق نامه، به شعبه مراجعه می شود. در این جا رویه دادگاه ها متفاوت است بعضی از شعب همان روز یا احیانا یکی دو روز بعد رای را صادر می کنند و بعضی از شعب هم جلسه دادگاه و رسیدگی تشکیل می دهند. ۵- اقدام بعدی حضور نزد قاضی شعبه و امضاء صورتجلسه دادگاه است. پس از آن باید منتظر ماند تا رای تایپ شود و به امضاء قاضی شعبه برسد. مرسوم است که رای طلاق توافقی به صورت حضوری به زوجین یا وکلای ایشان در دادگاه ابلاغ می شود و در ذیل آن می نویسند که اعتراضی ندارند و حق تجدید نظر و فرجام خواهی را ساقط می کنند. ۶- یکی از مراحل طلاق توافقی ثبت توافق های زن و شوهر در مورد مهریه، حضانت، نفقه، جهیزیه و اجرت المثل است. رویه به این صورت است که وکیل قبل از دادخواست و با مراجعه زوجین توافقات آن ها را صورتجلسه می کند و توافقنامه طلاق توافقی تنظیم می کند و به امضاء زوجین می رساند. بدیهی است که متن توافقنامه طلاق توافقی در رای دادگاه انعکاس پیدا می کند. در دادگاه نیز نزد مشاور و همچنین نزد قاضی توافقات زوجین صورتجلسه می شود. ۷- پس از اخذ رای نوبت به ثبت طلاق و مراجعه به یکی از دفاتر رسمی طلاق است که در این مرحله هم مثل تمامی مراحل قبل زوجین یا هر کدام از آن ها می توانند وکیل اختیار کنند و خودشان حضور نیابند. برای ثبت طلاق حضور زوجین یا وکلای آن ها الزامی است و زوجه می بایستی آزمایش عدم بارداری از یکی از آزمایشگاه ها اخذ نماید و به دفترخانه تحویل دهد. البته در بعضی از مجتمع های قضایی تهران آزمایشگاه تاسیس شده است و زوجه می بایستی به جهت آزمایش در آنجا همراه با یک قطعه عکس حاضر شود. نکته مهم : در تهران و در صورت عدم تمایل زوجین به مشاوره،بایستی طلاق به درخواست زوج یا زوجه ثبت شود و در جلسه دادگاه توافق و رضایت زوجین به همراه توافق ها اعلام شود که تمامی مراحل توسط وکلای ما بدون حضور زوجین انجام می شود. ولی برای ثبت دادخواست طلاق توافقی مشاوره و اخذ گواهی عدم انصراف از طلاق اجباری است. فعلا راهکار مشاوره نرفتن ثبت طلاق یک طرفه و تبدیل به توافقی است.
انحصار وراثت ایرانیانِ مقیم خارج از کشور
اخذ گواهی انحصار وراثت ایرانیانِ مقیم خارج از کشور طبق قوانین جمهوری اسلامی ایران افراد ایرانی در هر کشور دیگری که زندگی کنند از نظر احوال شخصیه باید طبق قوانین ایران پیش بروند. احوال شخصیه به امور مربوط به ازدواج ، طلاق، فرزند خواندگی، ارث و وصیت گفته می شود. پس هر موردی که شامل این امور می شود باید طبق قوانین ایران اجرا شود. از آنجایی که ارث جزء احوال شخصیه هست پس مراحل آن باید با قوانین ایران پیش رود. فرقی نمی کند که کدام یکی از طرفین پرونده ساکن خارج از کشور باشند. متوفی(شخصی که فوت شده) و یا وارث (شخصی که ارث به او می رسد) می توانند هر دو حتی در خارج زا کشور باشند. اما اموال و دارایی های شخص متوفی در صورتی که در ایران باشد، بر اساس قانون جمهوری اسلامی ایران تقسیم و به وراث منتقل می شود. اخذ گواهی انحصار وراثت ایرانیان مقیم خارج از کشور در صلاحیت کدام دادگاه است؟ اگر تبعه خارجی مقیم ایران در داخل یا خارج از ایران فوت کند، حصر وراثت اموال منقول و غیر منقول وی در داخل ایران در صلاحیت دادگاه ایران میباشد. بر اساس ماده 355 قانون امور حسبی، رسیدگی به دعاوی مربوط به ترکه اتباع خارجی در صلاحیت دادگاه ایران است. اما صدور گواهی حصر وراثت تبعه خارجی، توسط دادگاه حوزه آخرین محل اقامت متوفی انجام میشود. ممکن است متوفی مقیم ایران نباشد اما اموال و داراییهایی در داخل ایران داشته باشد. در این صورت صلاحیت رسیدگی با دادگاهی است که آخرین محل زندگی متوفی در ایران در حوزه آن واقع شده باشد.
